Dénia. Informe vivienda. Tercer trimestre de 2016

Dénia. Informe vivienda. Tercer trimestre de 2016
Dénia. Informe vivienda. Tercer trimestre de 2016
 
El principal rasgo que destaca del análisis de la evolución del precio de la vivienda en Denia es su asombrosa estabilidad a lo largo de todo el año.
 
Salvo los datos de enero, que representan la única excepción (seguramente debido al cierre del 2015 y las consiguientes revisiones de cartera), el precio medio se ha mantenido tan estable durante estos meses que casi resulta increíble, teniendo en cuenta la extrema debilidad económica que sufre el país, la fuerte inestabilidad política que arrastramos desde finales de 2015, la salida de Reino Unido de la Unión (Brexit) y la crisis profunda que atraviesa el proyecto europeo (refugiados, avance partidos ultras, eurofobia…).
Los pequeños avances y retrocesos que ha sufrido esta tasa conforme avanzaban los meses han sido tan pequeños que podríamos decir que el precio de la vivienda de encuentra a finales del tercer trimestre prácticamente igual que cuando se inició el año.
 
Precio medio vivienda en Dénia
A finales del tercer trimestre, el precio de la vivienda se situó en 1.824 euros/m2, un -0,27% menos que el mes anterior. En la comarca (incluyendo Dénia) ha bajado un -0,68% situándose en 1.605 €/m2.
La diferencia interanual en Dénia es del -0,60%) y en la comarca baja hasta el -2,55%.
Respecto al trimestre anterior el precio medio ha subido en Denia un +0,05% y en la comarca ha bajado un -0,19
En lo que va de año el precio medio ha subido +1,39% en Dénia y ha bajado el -0,06% en comarca (incluyendo Dénia

Subidas/bajadas de precio en Dénia y comarca

La tendencia del precio de la vivienda ha sido a lo largo de todo el año eminentemente bajista.
Durante los tres primeros trimestres se han producido 562 cambios de precio, de los cuales 448 han sido bajadas y 114 subidas.
La tendencia ha sido pues, claramente, a la baja. En consecuencia la estabilidad del precio medio sólo se explica por el precio del producto nuevo, del que aparece por primera vez en el mercado.
Los Bancos han tenido en venta en nuestro portal 648 inmuebles (556 viviendas) a lo largo de los tres primeros trimestres de 2016. El precio medio para este tipo de producto bancario, considerando las medias trimestrales y no el acumulado mensual, alcanzó los 959 €/m2 para la comarca incluyendo Denia. Para Denia, excluyendo la comarca, nuestras datos presentan un precio medio de 1.088 €/m2
Por otro lado, los clientes particulares han publicado 1.747 inmuebles en nuestro portal Hellodenia a lo largo del mismo periodo, de los que 1.532 fueron viviendas. El precio medio entre este segmento de propietarios particulares alcanzó los 1.415 €/m2 en la comarca, incluyendo Denia y los 1.874 €/m2, sólo en Denia y su TM
 
Inmuebles que causaron baja en Hellodenia
 
Desde diciembre del año pasado 798 inmuebles han causado baja en nuestra BD.
Descartados los alquileres (90) Los locales comerciales y garajes (34) y las parcelas y solares o terrenos (21), 653 viviendas han sido dadas de baja.
Las tablas siguientes definen los tipos de vivienda que se han eliminado, sus precios y las zonas donde están ubicadas