El precio de la vivienda en Dénia en el mes de Enero de 2016

El precio de la vivienda en Dénia en el mes de Enero de 2016
 
El inicio del nuevo año no ha traído los tan deseados cambios ni ha despejado la incertidumbre que arrastramos durante todo 2015.
Precio medio vivienda en Dénia
En enero, el precio medio de la vivienda alcanzó los 1.804 euros el metro cuadrado en Dénia. Este dato refiere un ligero incremento respecto a los datos de diciembre pasado, una tenue subida de sólo un +0,28%. La tasa de variación interanual es del -3,79%.
Para el total de la comarca nuestro cálculo (1.603 €/m2) apunta a un ligero decremento del -0,19% respecto al mes anterior. La tasa interanual se sitúa en el -6,69%.
Subidas/bajadas de precio en Dénia y comarca
Aunque las bajadas de precio continúan dominando sobre las subidas como ocurrió a lo largo de todo 2015, en enero parece que esta tasa tiende, en parte, a la estabilización. Durante los primeros treinta y un días del año ha habido 145 cambios de precio de los que 57 han pertenecido a subidas y 88 a bajadas.
Hay que hacer notar que, como viene siendo habitual, son los bancos, de forma muy mayoritaria, los que provocan estas variaciones: de las 145 modificaciones de precio 126 lo han sido de bancos y de estas, 71 han sido bajadas y el resto subidas. 
De las 19 modificaciones de precio que han llevado a cabo los propietarios particulares, todas han pertenecido a bajadas.
Las inmobiliarias bancarias continúan ejerciendo una gran influencia sobre los precios del mercado comarcal.
De  los 477 inmuebles de banco que el portal Hellodenia tiene a la venta, 422 son viviendas con un precio medio en la comarca de 928 €/m2. Los 124 inmuebles que pertenecen a Denia alcanzan de media los 1.030 €/m2. 
Sin embargo en el mercado particular los precios son, según nuestros cálculos, sustancialmente más elevados: 1.709 €/m2 en la comarca y 1.876 €/m2 en Dénia.
Precio medio en España
En el resto del Estado parece que el mercado tiende a la estabilización.
Según Tinsa, el precio de la vivienda subió un 1,1% en enero. 
Para Fotocasa los datos de enero son, también, esperanzadores. Para este portal, el precio medio de la vivienda de segunda mano en España se sitúa en enero en 1.623 €/m2, lo que supone una caída del 0,3% respecto a un año antes. Los precios registraron un incremento mensual del 0,3% (respecto a diciembre de 2015).
Idealista aún va más lejos: en enero, el precio de la vivienda usada registró un ascenso del 2,1%, hasta 1.597 euros por metro cuadrado, y del 0,3% en tasa interanual.
El precio de la vivienda usada desciende un 1,8% interanual en enero, según Hogaria.net.
Número de operaciones en Dénia
En enero cursan  baja 74 viviendas en nuestras Bases de datos. Es una cantidad que se mantiene en consonancia con los anteriores meses y que no altera la tendencia a apatía de los mercados del anterior año.